• Comune: SIRMIONE
• Tipologia: APPARTAMENTO ATTICO
• Prezzo: Trattativa riservata
• Metratura: 120 mq
Piano: Ultimo
Accessori: Ascensore – Garage doppio
Caratteristiche: Zona abitata – 600 metri dal lago e da tutti i servizi

SIRMIONE in zona residenziale e tranquilla, vendita di stupendo ATTICO in palazzina NUOVA e MODERNA terminata l’anno scorso al secondo e ultimo piano. E’ composta da sole 5 unità ed è stata costruita con la massima cura nei particolari e costruttivi arrivando a essere addirittura in classe A4 con alto risparmio energetico e pannelli fotovoltaici. L’ascensore condominiale arriva al pianerottolo privato in ingresso dell’attico con un codice personale e si compone di un soggiorno con cucina a vista e ampio loggiato coperto e vivibile di 70 mq dal quale si ha una bellissima vista panoramica sul parco sottostante, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere da letto molto spaziose, un balcone, due bagni e ampissimo terrazzo solarium di 40 mq e locale tecnico. Nel piano interrato si trova un garage doppio in lunghezza di ca. 35 mq.
Attico unico nel suo genere con bellissime finiture e adatto anche a una famiglia, essendo molto vicino alle scuole elementari e medie che possono essere raggiunte facilmente a piedi o in bicicletta.

CLASSE ENERGETICA: A++++ (P.E. 35,31 KWh/mq anno)

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi  trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto  il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti  passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!

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