• Comune: SIRMIONE – LUGANA
• Tipologia: CASA SINGOLA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI  
• Prezzo: € 280.000
• Metratura: 150 mq
• Piano: TERRA E PRIMO
• Accessori: Un garage fuori terra 40 mq
• Caratteristiche: Divisa in due appartamenti – Posizione comoda ai servizi

SIRMIONE – LUGANA, in posizione comoda al lago e a tutti i servizi, su un lotto di 300 mq, vendita di casa indipendente degli anni ’70 e attualmente divisa in due appartamenti da rimodernare + un garage fuori terra di 40 mq circa oltre a un ripostiglio nel sottoscala, una grande lavanderia adiacente al garage e un vano caldaia.
L’appartamento al piano terra è un grande bilocale di 75 mq e composto da soggiorno/salotto, cucina separata, dispensa/ripostiglio, camera da letto e bagno finestrato.
Al piano primo si trova un appartamento di altri 75 mq e composto da soggiorno, cucina, due camere da letto grandi e bagno finestrato.
La casa è singola e totalmente indipendente, libera sui 4 lati e con scala di accesso esterna per l’appartamento del piano primo. Essendo già divisa in due unità distinte è adatta o ad abitazione primaria per due famiglie o ad uso investimento per affitto annuale.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA:  G EPgl 360,24

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi  trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto  il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti  passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!