• Comune: SIRMIONE – Loc. Rovizza
• Tipologia: Villa singola
• Prezzo: € 695.000
• Metratura: piano terra 100 mq + piano primo 50 mq + interrato 60 mq + garage  100 mq
• Piano: Terra + Prima + Interrato
• Accessori: Taverna – Lavanderia – Garage 100 mq
• Caratteristiche: Residenza prestigiosa – Giardino e piscina privata

SIRMIONE in recente complesso residenziale composto da 15 stupende ville singole completamente indipendenti con giardino e piscina privata VENDITA di bellissima e prestigiosa VILLA SINGOLA divisa su due piani più interrato e garage. Le metrature sono importanti: piano terra di 100 mq oltre ai portici, piano primo di 50 mq + un balcone di 9 mq, piano interrato di 60 mq oltre al garage di 100 mq. La villa costruita circa 7 anni fa ha un ingresso pedonale indipendente, giardino che la circonda, grande porticato di circa 27 mq, ampio soggiorno, cucina abitabile dalla quale si esce su un altro portico, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo si trovano un disimpegno, una camera da letto padronale con bagno e balcone di circa 10 mq, una seconda camera spaziosa e un altro bagno.
Nel piano interrato una grande taverna con bagno completo di doccia, lavanderia, locale tecnico della piscina e garage 100 mq. Viene venduta parzialmente arredata. La villa è stata costruita con ottimi materiali e con gusto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari sul tetto, serramenti di ottima fattura.

CLASSE ENERGETICA: (P.E. 73,67 KWh/mq anno)

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi  trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto  il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti  passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!

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