• Comune: SIRMIONE – COLOMBARE CENTRO
• Tipologia: APPARTAMENTO TRILOCALE
• Prezzo: € 258.000
• Metratura: 82 mq
Piano: Piano Terra c/due balconi
Accessori: Garage doppio di 30 mq (in lunghezza)
Caratteristiche: Posizione centralissima

Nel centro di Colombare di Sirmione, in zona tranquilla e riservata, vendita di comodo trilocale con spazi generosi, situato al piano terra di palazzina di sole 6 unità recentissimamente rinfrescata da intervento con detrazione fiscale al 90%. L’appartamento circondato da verde condominiale è termoautonomo, gode di un buon orientamento con tripla esposizione. Si compone nella zona giorno di: atrio ingressivo, luminoso soggiorno, cucina abitabile che affaccia su ampio portico esterno vivibile; zona notte: ripostiglio, ampia camera matrimoniale, camera doppia con balcone coperto, grande bagno con vasca e finestrato. L’appartamento presenta finiture dell’anno di costruzione (1975), è da rimodernare negli impianti e nelle finiture tranne che per tutte le finestre e portefinestre che sono state sostituite recentemente ad alta efficienza energetica e con apertura wasistas; rifatto recentemente anche l’impianto citofonico condominiale e la pavimentazione del portico.
Completa la proprietà un introvabile GARAGE DOPPIO al quale si accede comodamente.
Possibilità di parcheggio per gli ospiti nella piazza antistante. L’attuale disposizione interna è semplice e ben razionalizzata. Il progetto di modellazione rappresentato è realizzabile semplicemente con la demolizione di una tramezza e lo spostamento di una porta.
L’appartamento ha una posizione invidiabile per la centralità e la vicinanza di negozi, servizi e il lago che si raggiunge con una passeggiata di pochi minuti. Per l’ampia metratura e la comodità è adatto sia ad abitazione principale che come casa vacanza.

         CLASSE ENERGETICA: (P.E. 228,00 KWh/mq anno)

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti, passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!

La Struttura Dispone Di

  • due camere matrimoniali

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