• Comune: SIRMIONE – Loc. Lugana
• Tipologia: APPARTAMENTO TRILOCALE
• Prezzo: € 495.000
• Metratura: 110 mq + 90 mq seminterrato
Piano: Terra + Seminterrato
Accessori: Giardino privato di 180 mq – Due garage comunicanti
Caratteristiche: Posizione tranquilla a 300 metri dal lago – Negozi e servizi a 450 metri

SIRMIONE fraz. Lugana nel complesso moderno “Ville Aimaro” costruito solo 3 anni fa, vendita di BELLISSIMO APPARTAMENTO TRILOCALE a piano terra con giardino privato di 180 mq e area esterna. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, bagno, camera matrimoniale, disimpegno zona notte con armadio, camera matrimoniale con bagno privato. Dall’ingresso si accede attraverso una bellissima scala di design a un piano seminterrato di 40 mq praticamente fuori terra dove si trova un luminosissimo salotto con cucina a vista e area esclusiva comunicante con il giardino attraverso una scalinata esterna in pietra, un bagno completo di doccia, una cantina e due garage comunicanti per un totale di altri 50 mq. La costruzione è molto moderna ed è stata costruita fuori dagli schemi, sia di materiali pregiatissimi, basti notare il legno pregiato e la pietra delle facciate e degli ingressi, la scala in vetro condominiale che di costruzione in geotermia, sistema che sfrutta il calore del sottosuolo con un risparmio energetico molto alto. L’interno dell’appartamento è molto accogliente e ospitale e viene venduto non arredato di mobilio che se però interessa rimane con richiesta a parte. Rimangono: zanzariere, impianto d’allarme, impianto di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico.

                                    CLASSE ENERGETICA: A++ (P.E. 59,85 KWh/mq anno)

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti, passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!