• Comune: SIRMIONE – Loc. Lugana
• Tipologia: Villa bifamiliare
• Prezzo: € 359.000
• Metratura: 150 mq + 100 mq di interrato
• Piano: Terra + Primo + Interrato
• Accessori: Taverna – Lavanderia – Garage doppio
• Caratteristiche: Posizione tranquilla – Comoda a tutti i servizi e al lago/spiaggia

SIRMIONE fraz. Lugana, in elegante complesso residenziale, vendita di bellissima e moderna porzione di villa bifamiliare libera su 3 lati, comoda ai servizi ed alle spiagge con ingresso pedonale indipendente, ampio porticato e giardinetto privato fronte e retro. La villa è così composta: al piano terra si trovano ampio soggiorno pranzo di circa 40 mq netti, cucina abitabile , corridoio zona notte, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, seconda ampia camera da letto, ed al piano primo, raggiungibile da ampia scala in marmo si trova una terza camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia e balcone. Al piano interrato grande taverna con lavanderia e doppio garage.  Soluzione PRONTA DA ABITARE. Tra le dotazioni: bagno rinnovato, parquet in soggiorno, caldaia a metano, aria condizionata, zanzariere, allarme. La superficie fuori terra è pari a circa 150 mq oltre a circa 100 mq all’interrato, si trova in ottimo stato ed è dotata di ampi spazi e completa di varie finiture recenti.

  CLASSE ENERGETICA: F  (P.E.  170,13 KWh/mq anno)

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi  trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto  il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti  passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!