• Comune: SIRMIONE – Zona Brema
• Tipologia: VILLA SINGOLA CON PISCINA
• Prezzo: € 1.350.000
• Metratura piano terra: 175 mq con 2 camere, 1 bagno, cucina, soggiorno oltre a studio e camera ospiti con bagno totalmente separabili e indipendenti. 21 mq di ingresso con guardaroba e ripostiglio. Giardino di ca. 400 mq.
• Metratura piano primo: 145 mq con disimpegno, 3 camere, 2 bagni oltre a 66 mq di terrazzi di cui una parte coperta con vasca idromassaggio
• Metratura piano interrato: 335 mq di garage per 6 auto, locale piscina, centrale termica, cantina, magazzino e sottoscala
• Caratteristiche: 500 metri dalla spiaggia della Brema – Piscina privata

SIRMIONE, a pochi passi dalla spiaggia e comoda al centro, VENDITA DI ESCLUSIVA E MODERNISSIMA VILLA SINGOLA con agibilità del 2014 e ampia metratura a pochi passi dal lago e dai negozi, disposta su due piani più ampio interrato.

La villa ha finiture di livello avanzato e di moderna tecnologia; irrigazione automatica con vasca di recupero delle acque piovane, climatizzazione estiva, riscaldamento a pavimento con comandi domotici indipendente in ogni stanza, impianto a pannelli solari per l’acqua sanitaria, impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica, filodiffusione, aspirapolvere centralizzato, ascensore interno, allarme perimetrale, copertura con triplo isolamento e ventilata.

Nel giardino si trova una bellissima piscina. E’ una villa che per caratteristica e metratura può essere personalizzata a misura di grandi famiglie con ampi spazi indipendenti. Per famiglie meno numerose, data la sua caratteristica, una parte può essere indipendente e dedicata ad uso di studio professionale, appartamento per badante, appartamento per figli oppure data in affitto.

CLASSE ENERGETICA: A

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi  trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto  il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti  passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!