•  Comune: SIRMIONE – Loc. Lugana
• Tipologia: VILLA SINGOLA  
• Prezzo: € 690.000
• Metratura: 280 mq
• Piano: Terra + Primo + Interrato
• Accessori: Taverna – Dispensa – Lavanderia – Box
• Caratteristiche: Posizione tranquilla di sole ville e abitazioni residenziali – 800 metri dal lago

SIRMIONE fraz. Lugana, vendita di una VILLA SINGOLA costruita circa 10 anni fa su 2 livelli + interrato per un totale di mq 280 ca. Giardino privato con possibilità di fare una piscina, sul retro un dehor con camino e vasca idromassaggio.
Al piano terra troviamo: soggiorno con cucina e zona pranzo separate da una porta scorrevole in cristallo, un bagno di servizio.
Al piano primo troviamo: 2 camere matrimoniali e uno studio con letto singolo in sopralzo, vari balconi e 2 bagni.
Al piano interrato troviamo: ampia taverna con cucina, dispensa, bagno, lavanderia.
Garage grande per 2 auto.
La villa viene venduta semi arredata con cucina, gli arredi dei bagni e tutti gli armadi su misura, le finiture sono di pregio (marmi, scala in pietra, spatolati alle pareti, impianto fotovoltaico, impianto d’allarme, al piano primo bocchette per l’aspirazione centralizzata, piano terra riscaldamento a pavimento).

CLASSE ENERGETICA: (P.E. 122,80 KWh/mq anno)

La penisola di Sirmione è considerata da tutti “la perla del Lago di Garda” in quanto la sua bellezza è indiscutibile e la sua conformazione la rende unica e irripetibile per l’incredibile panorama. La grande affluenza di turismo che gravita ogni anno a Sirmione, sia per visitare le sue bellezze, sia per sfruttare i benefici curativi delle sue cure termali e dei suoi fanghi con i relativi  trattamenti, sono conosciuti in tutto il mondo.
Perché acquistare a Sirmione sul Lago di Garda?
Acquistare un immobile a Sirmione offre varie opportunità; è soprattutto un investimento che si rivaluta nel tempo, è un bene che si può godere, si può dare in affitto sia a breve che a lungo termine e si può rivendere.
Sirmione è un paese “vivo” anche d’inverno e essere proprietari di un appartamento a Sirmione, sia esso un piccolo bilocale o un trilocale o una villa, offre un’occasione in più per sfruttarlo anche nei mesi invernali, tutti i negozi e supermercati sono aperti tutto  il giorno e nel tempo libero offre l’opportunità di fare delle bellissime e rigeneranti  passeggiate in riva al lago, gustando i nostri piatti locali a base di pesce.
Sirmione è la seconda cittadina, dopo Milano, per numero di presenze turistiche e classificato fra i primi 10 borghi storici d’Italia più rinomati del mondo, famosa per il fascino dei vicoli stretti e irregolari del centro storico, le rovine della villa romana del poeta Catullo, conosciuta come Le Grotte di Catullo, le chiese di S. M. Maggiore e di San Pietro in Mavino e il Castello Scaligero.
Acquistate la vostra casa a Sirmione e ne sarete felici!